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Appartement T4 en attique en hyper centre à proximité immédiate des transports

Prix 475 000 €
Ref ANN378

Description de l'offre

CET APPARTEMENT SERA PROCHAINEMENT PRESENTE PAR NOTRE CHRONIQUEURS SUR LES CHAINES DU GROUPE M6
85% DES BIENS PASSES A LA TV SONT VENDUS AVANT LA DIFFUSION

L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet attique T4 d’une surface habitable de plus de 98m2

La situation : Au centre d’Annemasse - à 10 minutes à pied de la GARE CEVA et du tram 17 au 6ème et dernier étage

La composition du bien :
- Une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41m2 donnant sur une grande terrasse
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
- Une suite parentale composée d’une belle chambre, de rangements et d’une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de douche
- Un WC séparé

Les annexes :
- Une double place en enfilade dans l’immeuble
- Une cave

La copropriété :
- Immeuble sécurisé de 2007
- Pas de procédure en cours

MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement.

Surface habitable : 98,65 m²
Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.

Description du bien

4
Pièces

98.65
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	74100
Surface habitable (m²)	98,65 m²
Surface loi Carrez (m²)	98,65 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	6
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Cave	OUI
Surface cave (m²)	5
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	2007
Quartier	Etoile Annemasse Genève

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	110
nombre de lots	111
Quote Part annuelle des charges	2 140 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	120 €
Taxe foncière annuelle	1 514 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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