Villa d'architecte de 302m2 en ossature bois à Lucinges

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Villa 302 m² - 9 pièces - Lucinges (74380)

Prix 756 000
Ref LUC84

Description de l'offre

À 800m du cœur du village de Lucinges, cette villa contemporaine d’architecte de 2005 a été réalisée par le constructeur Grosset-Janin, spécialiste en ossatures bois, sur un terrain de 6240m2. À l’abri des regards et au fond d’une impasse, la maison, dont la patine naturelle du bois l’intègre pleinement à son payasge boisé, offre un environnement idéal au grand calme, tout en bénéficiant de la proximité de Genève et des commodités. Son entrée s’ouvre sur une immense pièce de vie d’environ 100 m² composée d’un espace salle à manger, d’un salon cathédrale de 7m20 de hauteur et d’une cuisine contemporaine semi-ouverte avec cellier attenant. Les baies vitrées, exposées Ouest et accédant à la terrasse, offrent de grandes ouvertures lumineuses et une vue du Salève au Jura, au dessus du Jet d’eau de Genève et du clocher de l’église du village. L’escalier donne un style de loft contemporain et l’accès à la mezzanine dessinnée en 2ème salon. Cet espace est complété d’un bureau et d’une chambre d’ami, amménagée comme une suite avec un dressing et une salle d’eau privative avec WC. En demi-niveau, l’espace enfants se compose de 3 chambres avec placards de 15 à 16 m² et d’une salle de bain avec douche, double vasque et WC. Au 2ème demi-niveau, la suite parentale de 39 m², avec sa salle de bain et son dressing sur mesure, offre un accès à son balcon surplombant la piscine. Ce niveau intègre aussi des WC visiteurs et un atelier de 10,4 m² qui pourrait se destiner à une 6ème chambre. Le sous-sol complet, avec un garage double de plus de 50m2, offre également un grand espace de rangement et de nouveaux aménagements possibles : cave à vin, salle de jeux ou de cinéma , etc. Le chauffage par pompe à chaleur géothermique et son plancher chauffant à eau, avec régulation pièce par pièce, permet de bénéficier de ces beaux volumes avec une consommation économe, maîtrisée, et avec un faible impact environnemental. L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Code postal 74380


Surface habitable (m²) 302 m²


surface terrain 6 240 m²


Surface loi Carrez (m²) 302


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Montagnes, jet d'eau, village


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 3


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Terrain divisible OUI


Prix de vente 756 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 129 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Lucinges (74380)

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