Villa de 286m2 au centre de Veigy

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Villa 286 m² - 6 pièces - Veigy-Foncenex (74140)

Prix 1 200 000
Ref VEI103

Description de l'offre

L’agence MAZZIMMO vous propose un emplacement exceptionnel et calme en fond d’impasse résidentielle, à 6 minutes à pieds de l’école, des commerces et des TPG, et offrant une vue sans vis-à-vis et dégagée sur une large zone agricole. Sur un terrain de 1425 m², cette villa d’architecte a été édifiée en 1992 et offre d’agréables volumes de vie se développant sur une surface privative habitable totale de 286 m².   Au rez, la pièce de vie de 80 m² se dessine depuis l’entrée vers une cuisine séparée de 20 m² et un salon de 42 m² s’ouvrant sur les terrasses. Une chambre complète ce niveau avec une salle de douche et WC visiteurs. à l’étage, la « Suite enfant » se présente comme une grande chambre « dortoir » de 35 m² avec salle de douche et WC. L’espace est idéal pour regrouper un espace de jeu et chambre ou pour une grande chambre partagée.La suite parentale de 41 m² est lumineuse et offre un dressing, une salle de douche avec WC, et une salle de bain avec double vasque. La mezzanine de 26 m² propose un espace de vie complémentaire avec un balcon plein sud surplombant les terrasses et la piscine. Le sous-sol complet offre de belles annexes avec une salle de 40 m² pouvant se scinder pour créer une 4ème chambre non enterrée. Une buanderie, une cave et un local technique viennent compléter un atelier de 18m2 avec WC et le garage double carrelé de 35 m2. Parfaitement entretenu, le jardin offre d’agréables espaces de vie en extérieur autour d’une large terrasse couverte avec barbecue, une piscine, et un pool house de 36 m² comprenant un espace détente, un sauna, une douche, et une cuisine d’été.   Le chauffage est au fioul et la maison est peu énergivore (DPE : C) avec une consommation supposée d’environ 2400 Euros par an pour les 286 m² de surface privatives. L’équipe MAZZIMMO est à votre disposition pour tout complément ou pour organiser une 1ère visite.

Descriptif du bien

Code postal 74140


Surface habitable (m²) 286 m²


surface terrain 1 425 m²


Surface loi Carrez (m²) 286


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Champs, Jura, d�gag�e


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 8.5


Exposition SUD


Année de construction 1992


Quartier Centre Veigy, douane de Gy


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 1 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 820 €


Taxe d'habitation 1 812 €


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Veigy-Foncenex (74140)

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