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APPARTEMENT 2 PIECES - IDEAL INVESTISSEUR

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Ref ANN364

Description de l'offre

L’emplacement est résidentiel : à Annemasse, à deux pas du centre de Ville-la-Grand et des commerces, au calme et à 10 min en transports en commun de la gare CEVA. Cette résidence neuve de standing est dessinée dans un parc entièrement clos et sécurisé et est composée de seulement 14 logements privatifs, sans aucuns logements sociaux.

Ce T2 de 43 m² répond aux normes RT 2012, phoniques, thermiques et handicapées. Il offre également des prestations de qualité : chauffage au sol, parquet massif dans la chambre / carrelage dans la pièce de vie, stores électriques, garage en sous-sol électrifié.
Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, et offre une belle luminosité grâce à son ouverture sur la terrasse de 8 m² attenant à un écrin de verdure de 17 m², en exposition Sud. L'appartement compte une chambre de 12,5 m² avec un placard intégré, et une salle de douche avec WC.

Référence annonce : ANN364
Date de réalisation du diagnostic : 2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Agence MAZZIMMO SIREN : 791 979 495 Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description du bien

2
Pièces

42.59
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74100
Surface habitable (m²)	42,59 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Année de construction	2021

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	1

Label	Value
Charges	197 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 415 € et 562 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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