Appartement T4 en attique en hyper centre à proximité immédiate des transports
Prix
475 000 €
Ref ANN378
Description de l'offre
L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet attique T4 d’une surface habitable de plus de 98m2
La situation : Au centre d’Annemasse - à 10 minutes à pied de la GARE CEVA et du tram 17 au 6ème et dernier étage
La composition du bien :
- Une belle pièce de vie en triple exposition de plus de 41m2 donnant sur une grande terrasse
- Une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour.
- Une suite parentale composée d’une belle chambre, de rangements et d’une salle de bain avec baignoire, le tout donnant sur la terrasse
- Deux chambres avec rangements
- Une salle de douche
- Un WC séparé
Les annexes :
- Une double place en enfilade dans l’immeuble
- Une cave
La copropriété :
- Immeuble sécurisé de 2007
- Pas de procédure en cours
MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complement.
Surface habitable : 98,65 m²
Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 111 lots (dont 47 lots à usage d'habitation)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence MAZZIMMO - SIREN : 791 979 495 - Immatriculée au RCS de Thonon B 791 979 495.
Description du bien
4
Pièces
98.65
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74100 |
| Surface habitable (m²) | 98,65 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 98,65 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 6 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 5 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2007 |
| Quartier | Etoile Annemasse Genève |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 110 |
| nombre de lots | 111 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 460 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 475 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 205 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 637 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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