APPARTEMENT DE 3 PIECES AVEC BALCON À GAILLARD (À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA DOUANE DE MOILLESULAZ)
Prix
210 000 €
Ref GAI412
Description de l'offre
L’agence MAZZIMMO vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 3 pièces, bien rénové, d’une surface habitable de 60m2 à Gaillard.
La situation : à proximité immmédiate de la douane de Moillesulaz et à deux pas du tramway 17
La composition du bien :
- Une belle et lumineuse pièce de vie attenant à un balcon exposé SUD
- Une cuisine ouverte sur le séjour, avec une superbe vue sur le Jet d'eau de Genève
- Deux chambres
- Une salle de bains
En annexe :
- Une cave
- Un parking collectif sécurisé par une barrière, avec une grande facilité de stationnement
La copropriété :
- La façade refaite
- Parking sécurisé par une barrière
- Pas de procédure en cours
Ce bien présente un fort potentiel pour un frontalier ou un investisseur.
MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.
Surface habitable : 60,1 m²
Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 130 lots (dont 60 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureau))
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : GAI412
Description du bien
3
Pièces
60
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74240 |
| Surface habitable (m²) | 60 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 9 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Collectif |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 1975 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 54 |
| nombre de lots | 130 |
| Quote Part annuelle des charges | 2 852 € |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 210 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 250 € |
| Taxe foncière annuelle | 607 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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