Appartement 3 pièces à Annemasse vue imprenable sur le Salève
Prix
315 000 €
Ref ANN415
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU CENTRE D'ANNEMASSE !
Saisissez l’opportunité d’acquérir ce magnifique T3 de 92,41 m², transformé avec goût, en étage élevé, offrant une vue imprenable et panoramique sur le Salève et le bassin genevois.
Un emplacement idéal : au cœur d’Annemasse, profitez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à seulement 10 minutes de la frontière suisse et des axes autoroutiers vers Genève. La situation parfaite pour allier confort de vie et proximité des grands pôles économiques !
Cet appartement lumineux et traversant a été repensé de manière à vous offrir des espaces généreux et accueillants : Un vaste séjour de plus de 51 m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente face à une vue dégagée. Une cuisine moderne équipée avec cellier attenant, parfait pour les amateurs de cuisine. Deux belles chambres, une salle d'eau élégante, WC séparé, et de nombreux espaces de rangement pour un maximum de confort.
Ce bien est complété par une cave, et la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour un confort optimal.
La copropriété est sécurisée et bien entretenue, avec 28 lots principaux et des charges trimestrielles de 955 € (chauffage et eau chaude inclus).
MAZZIMMO est à votre écoute pour votre projet ou pour tout complément.
Honoraires à la charge du : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : 28 lots principaux - 9 lots secondaires
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : ANN415
Description du bien
3
Pièces
92.51
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 74100 |
| Surface habitable (m²) | 92,51 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 5 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1962 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 315 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 320 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 631 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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